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EL CONFLICTO ENTRE LA PROPIEDAD NO INSCRITA Y EL CRÉDITO CON ANOTACIÓN DE EMBARGO

FICHA TÉCNICA

Javier Anaya Castillo
ISBN: 978-612-322-020-4
Año de edición: Agosto 2017
Código: 002270
Número de edición: primera
Formato: 24×17 cm
Número de páginas: 528
Encuadernación: tapa dura
Cosido y encolado: hot melt

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ANÁLISIS DOCTRINAL, NORMATIVO Y JURISPRUDENCIAL

El contenido de este trabajo se ha estructurado en seis capítulos. En primer
lugar, nos centraremos en el estudio general de la problemática, la cual parte de
una aproximación general de los posibles conflictos que se suscitan con la transmisión inmobiliaria anterior al embargo, hasta centrarnos en el conflicto particular entre el tercerista y el acreedor embargante. En un segundo momento, plantearemos algunas posibles dificultades derivadas del hecho de que prevalezca el
propietario no inscrito en el proceso de tercería. En tercer lugar, se darán algunos
alcances generales sobre la anotación preventiva de embargo y la tercería de
propiedad para luego buscar delimitar los derechos subjetivos que aparecen en
este conflicto.
En cuarto lugar, abordaremos el tratamiento que ha recibido este conflicto en el
derecho comparado. En quinto lugar, se formulará una aproximación general de
este debate en el derecho peruano, tomando en cuenta tres aspectos concretos:
la respuesta normativa que ha recibido esta problemática, la posición de la doctrina sobre el particular y la posición jurisprudencial adoptada por la Corte Suprema, tomando como eje central el precedente aprobado en el VII Pleno Casatorio
Civil.
Finalmente, en el sexto capítulo, se realizará un análisis crítico de los argumentos
principales que han sido planteados en el debate sobre este conflicto de derechos. En ese sentido, nos enfocaremos en cuatro aspectos concretos que nos permitirán entender por qué en el derecho peruano prevalece el derecho de propiedad del tercerista. Estos tópicos serán los siguientes: (i) la protección supralegal
que tendría el derecho de crédito, (ii) la función que cumple el Registro de la Propiedad con relación a un acreedor quirografario, (iii) el examen de la oponibilidad del crédito y la naturaleza y eficacia del embargo anotado, y (iv) la in aplicación de los principios registrales de inoponibilidad, prioridad registral y fe pública registral al acreedor anotante.

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